2 pokoje, 41 m², piętro 4/4
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 8%.
Za 41 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 593 000 zł — oferta jest o 3% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 11.11.2026 (3 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 12.11.2026 · dodane: Morizon, Gratka609 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 30 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 18 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 26.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 463 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 913 zł/m²
/media/asari/grzeskowiak/115286167-6110d5b6.jpg)
302 pokoje, 36,5 m² · Drabika · 259 m590 000 zł 16 187 zł/m²
132 pokoje, 38 m² · ul. Stanisława Drabika · 286 m599 000 zł 15 763 zł/m²
2 pokoje, 39 m² · ul. Stanisława Drabika · 349 m639 000 zł 16 385 zł/m²
2 pokoje, 42,6 m² · Drabika · 349 m599 000 zł 14 051 zł/m²
2 pokoje, 45,5 m² · Drabika · 349 m669 000 zł 14 707 zł/m²
202 pokoje, 40 m² · Stanisława Drabika · 349 m619 000 zł 15 475 zł/m²
142 pokoje, 48,5 m² · Drabika · 349 m725 000 zł 14 949 zł/m²
142 pokoje, 42 m² · Stanisława Drabika · 349 m599 000 zł 14 262 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 76 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 782 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmIwiny · 17 min pieszo
- Przystanek · 240 mMaszkowskiego · 3 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Szkoła · 710 mZespół Szkolno-Przedszkolny nr 25 · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 390 mPrzedszkole Lama · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 220 mŻabka · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Park · 870 mpark Wojszyce · 11 min pieszo
- Apteka · 620 mMak · 8 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 570 mTwój lekarz · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stanisława Drabika
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy