2 pokoje, 41 m², piętro 2/2
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
Za 41 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 576 000 zł — oferta jest o 1% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (18 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · zmiana ceny: Morizon580 000 zł
- 29.10.2026 · dodane: Morizon550 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 55 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 57 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
59 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 22.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 037 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 224 zł/m²
142 pokoje, 41,4 m² · Podłużna · 0 m580 000 zł 14 020 zł/m²
142 pokoje, 49 m² · Głębocka · 107 m730 000 zł 14 898 zł/m²
32 pokoje, 44 m² · Głębocka · 392 m638 800 zł 14 518 zł/m²
32 pokoje, 45 m² · Głębocka · 392 m629 686 zł 13 993 zł/m²
32 pokoje, 48 m² · Głębocka · 392 m674 387 zł 14 050 zł/m²- 32 pokoje, 48 m² · Głębocka · 392 m676 792 zł 14 100 zł/m²
- 32 pokoje, 45 m² · Głębocka · 392 m645 402 zł 14 342 zł/m²
- 32 pokoje, 45 m² · Głębocka · 392 m640 080 zł 14 224 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 38 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 420 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
3 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 110 mGrodzisk-Kościół 01 · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Szkoła · 850 mSzkoła Podstawowa nr 356 im. Ryszarda Kaczorowskiego · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mNiepubliczny Terapeutyczny Punkt Przedszkolny "Kraina Zmysłów" · 3 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mBiedronka · 1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Park · 970 mPark Magiczna · 12 min pieszo
- Apteka · 840 mNon Stop · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 830 mFamily Med Przychodnia Rodzinna · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Podłużna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy