2 pokoje, 41 m², piętro 1/6
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 48%.
Za 41 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 485 000 zł — oferta jest o 99% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.07.2025 (487 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon964 032 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 25 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
41 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 41.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 840 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 262 zł/m²
/media/esti/magichouse/94626590-a57714e4.jpg)
52 pokoje, 41,6 m² · ul. Seweryna Goszczyńskiego · 0 m964 032 zł 23 185 zł/m²
52 pokoje, 41 m² · Seweryna Goszczyńskiego · 39 m689 000 zł 16 805 zł/m²
2 pokoje, 42,4 m² · Seweryna Goszczyńskiego · 39 m683 000 zł 16 105 zł/m²
52 pokoje, 38 m² · Seweryna Goszczyńskiego · 39 m633 000 zł 16 658 zł/m²
52 pokoje, 42 m² · Seweryna Goszczyńskiego · 39 m683 000 zł 16 262 zł/m²
2 pokoje, 41,9 m² · Seweryna Goszczyńskiego · 39 m689 000 zł 16 444 zł/m²
152 pokoje, 39,6 m² · ul. Zagórna · 119 m299 000 zł 7558 zł/m²
172 pokoje, 40,7 m² · ul. Kartuska · 297 m749 000 zł 18 403 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 51 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2353 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,6 kmGdańsk Politechnika · 33 min pieszo
- Przystanek · 190 mNad Jarem 01 · 2 min pieszo · 41 w promieniu 1 km
- Szkoła · 510 mSzkoła Podstawowa nr 43 · 6 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 350 mŻłobek nr 15 "Melodia" · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 230 mDrewno Hermanowska · 3 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Park · 340 m4 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 400 mDom Leków · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 500 mMała Klinika · 6 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Kartuska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy