2 pokoje, 41 m², piętro 1/6
Aniołki, Gdańsk
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: tańsze od podobnych mieszkań w okolicy o 8% lub więcej i nie droższe niż transakcje obok.
Zobacz o ile — plan BasicW mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 23.03.2026 (235 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon482 040 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 13 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
60 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 613 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 303 zł/m²
42 pokoje, 36 m² · Aniołki · 0 m448 000 zł 12 444 zł/m²
42 pokoje, 38 m² · Aniołki · 0 m428 000 zł 11 263 zł/m²
42 pokoje, 35 m² · Aniołki · 0 m440 500 zł 12 586 zł/m²
42 pokoje, 34 m² · Aniołki · 0 m444 000 zł 13 059 zł/m²
42 pokoje, 41 m² · Aniołki · 0 m463 000 zł 11 293 zł/m²
42 pokoje, 35 m² · Aniołki · 0 m445 000 zł 12 714 zł/m²
42 pokoje, 33 m² · Aniołki · 0 m422 000 zł 12 788 zł/m²
32 pokoje, 33 m² · Aniołki · 0 m414 400 zł 12 558 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 70 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,3 kmGdańsk Politechnika · 16 min pieszo
- Przystanek · 160 mDębinki 01 · 2 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Szkoła · 560 mSzkoła Podstawowa nr 15 · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 410 mIskierka · 5 min pieszo
- Sklep · 180 mLopus Delikatesy · 2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Park · 520 mPark im. Daniela Gralatha · 6 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Apteka · 390 mPrzy Akademii · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 60 mPoradnia Chirurgii Stomatologicznej · 1 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy