2 pokoje, 40,6 m², piętro 1
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−5%).
Za 40,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 788 000 zł — oferta jest o 0% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 31.08.2026 (68 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka790 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 30 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 8 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 16.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 19 397 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 781 zł/m²
2 pokoje, 38,2 m² · Dąbska · 0 m732 672 zł 19 200 zł/m²
2 pokoje, 45,7 m² · Dąbska · 0 m995 000 zł 21 787 zł/m²
42 pokoje, 38 m² · Dąbska · 0 m783 920 zł 20 630 zł/m²
82 pokoje, 35 m² · Dąbska · 0 m745 294 zł 21 294 zł/m²
2 pokoje, 37,3 m² · Dąbska · 0 m895 000 zł 23 988 zł/m²
162 pokoje, 42 m² · Dąbska · 0 m820 000 zł 19 519 zł/m²
2 pokoje, 38,2 m² · Dąbska · 0 m772 448 zł 20 200 zł/m²
112 pokoje, 45 m² · Dąbska · 0 m995 000 zł 22 111 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 180 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1487 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 230 mTAURON Arena Kraków al. Pokoju 04 · 3 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Szkoła · 660 mSzkoła Podstawowa nr 18 im. św. Anny · 8 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 310 mŻłobek Montessori Raj Maluszka · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Park · 470 m6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 840 mSłoneczna · 10 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 380 mWIP · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
DĄBSKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy