2 pokoje, 40 m², piętro 3
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 23% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 40 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 299 000 zł — oferta jest o 5% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.10.2026 (17 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online313 313 zł
- 30.10.2026 · dodane: Gethome, Adresowo, Gratka, Morizon313 313 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 65 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 37 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7464 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 371 zł/m²
112 pokoje, 34 m² · 6 Sierpnia · 238 m364 000 zł 10 706 zł/m²
2 pokoje, 43 m² · ul. Henryka Sienkiewicza · 323 m599 000 zł 13 930 zł/m²/media/esti/platformamieszk/110451929-1bae97d3.jpg)
72 pokoje, 40,7 m² · ul. Wólczańska · 420 m371 541 zł 9140 zł/m²/media/esti/platformamieszk/110452331-229a3533.jpg)
62 pokoje, 35,9 m² · ul. Wólczańska · 420 m386 680 zł 10 780 zł/m²/media/esti/platformamieszk/110452211-bdd8c33b.jpg)
62 pokoje, 42,3 m² · ul. Wólczańska · 420 m420 263 zł 9940 zł/m²/media/esti/platformamieszk/110452136-4b68d2f8.jpg)
82 pokoje, 38,6 m² · ul. Wólczańska · 420 m378 561 zł 9820 zł/m²
202 pokoje, 44 m² · Polesie · 432 m550 000 zł 12 500 zł/m²
162 pokoje, 34 m² · Juliana Tuwima · 450 m499 000 zł 14 677 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 135 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 560 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 930 mŁódź Fabryczna · 12 min pieszo
- Przystanek · 160 mKościuszki - 6 Sierpnia · 2 min pieszo · 91 w promieniu 1 km
- Szkoła · 540 mSzkoła Podstawowa nr 160 im. Powstańców Śląskich · 7 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 450 mPrzedszkole Miejskie nr 100 · 6 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 77 w promieniu 1 km
- Park · 90 mPasaż Artura Rubinsteina · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Apteka · 50 mApteka Dbam O Zdrowie · 1 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 270 mSalve · 3 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Piotrkowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy