2 pokoje, 40 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 27%.
Za 40 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 706 000 zł — oferta jest o 13% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.10.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · dodane: Adresowo799 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 7 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
29 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 27.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 662 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 943 zł/m²
202 pokoje, 37 m² · Ferdynanda Magellana · 0 m699 000 zł 18 892 zł/m²
2 pokoje, 38,4 m² · Magellana · 0 m749 000 zł 19 495 zł/m²
172 pokoje, 38 m² · Ferdynanda Magellana · 118 m749 000 zł 19 711 zł/m²
232 pokoje, 43,8 m² · Jaśkowa Dolina · 387 m779 000 zł 17 781 zł/m²
142 pokoje, 40,9 m² · Jaśkowa Dolina · 387 m949 000 zł 23 231 zł/m²
182 pokoje, 45,2 m² · Jaśkowa Dolina · 387 m689 000 zł 15 243 zł/m²/media/esti/immobiliawakulinska/115795844-d8de1792.jpg)
212 pokoje, 43,8 m² · ul. Jaśkowa Dolina · 395 m989 000 zł 22 570 zł/m²
92 pokoje, 41,3 m² · ul. Franciszka Rakoczego · 643 m627 800 zł 15 201 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 67 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1437 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 600 mGdańsk Brętowo · 8 min pieszo
- Przystanek · 410 mStrzelnica 02 · 5 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Szkoła · 590 mXX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta · 7 min pieszo
- Przedszkole · 40 mPrzedszkole I Żłobek Koliber · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mŻabka · 1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Park · 790 m10 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 720 mPrima · 9 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 850 mDr hab.n.med. Jacek Wojciechowski Specjalista Chirurgii Naczyniowej · 11 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Magellana
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy