2 pokoje, 40 m², piętro 2/4
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 40 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 625 000 zł — oferta jest o 5% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 31.10.2026 (11 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Morizon, Gratka657 607 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 34 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
35 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 17.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 615 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 510 zł/m²
102 pokoje, 38 m² · Lipska · 0 m545 000 zł 14 342 zł/m²
132 pokoje, 40 m² · Lipska · 0 m779 000 zł 19 475 zł/m²
92 pokoje, 44 m² · Lipska · 0 m890 000 zł 20 227 zł/m²
162 pokoje, 40 m² · Lipska · 0 m647 507 zł 16 188 zł/m²
102 pokoje, 38 m² · Lipska · 0 m525 000 zł 13 816 zł/m²
2 pokoje, 43 m² · Lipska · 0 m685 000 zł 15 930 zł/m²/media/esti/platformamieszk/118022507-e0d93e0b.jpg)
162 pokoje, 40,8 m² · ul. Lipska · 177 m657 607 zł 16 130 zł/m²/media/esti/platformamieszk/118022237-6a019b69.jpg)
162 pokoje, 40,3 m² · ul. Lipska · 178 m647 507 zł 16 071 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 90 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 831 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmKraków Płaszów · 15 min pieszo
- Przystanek · 140 mRzebika 02 · 2 min pieszo · 52 w promieniu 1 km
- Szkoła · 370 mSzkoła podstawowa nr 8 · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 140 mFair Play · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 150 mBiedronka · 2 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Park · 560 m7 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 890 mHygieia · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 170 mLinden · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
LIPSKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy