Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−6%).
Za 39 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 696 000 zł — oferta jest o 25% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.11.2026 (3 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 10.11.2026 · dodane: Adresowo869 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 118 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 40 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 14.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 851 zł/m²
- Mediana ofert obok — 34 500 zł/m²
152 pokoje, 39 m² · Żelazna · 22 m820 000 zł 21 026 zł/m²
102 pokoje, 39 m² · Żelazna · 47 m799 000 zł 20 487 zł/m²
182 pokoje, 38 m² · Chłodna · 100 m658 000 zł 17 316 zł/m²
2 pokoje, 39 m² · ul. Grzybowska · 110 m1 090 000 zł 27 949 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · Wola · 118 m1 230 000 zł 33 243 zł/m²
2 pokoje, 38,3 m² · Chłodna · 144 m625 000 zł 16 319 zł/m²
192 pokoje, 37 m² · ul. Grzybowska 43A · 155 m1 190 000 zł 32 162 zł/m²
2 pokoje, 38 m² · ul. Chłodna · 171 m650 000 zł 17 105 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 343 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1025 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
8 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 580 mRondo ONZ · 7 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przystanek · 50 mMennica 04 · 1 min pieszo · 93 w promieniu 1 km
- Szkoła · 110 mSzkoła Podstawowa nr 221 im. Barbary Bronisławy Czarnowskiej · 1 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 250 mAcademy International · 3 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mŻabka · 1 min pieszo · 103 w promieniu 1 km
- Park · 300 mSkwer Sybiraków · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Apteka · 60 mSłoneczna · 1 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 100 mTemudżin · 1 min pieszo · 63 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Żelazna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy