2 pokoje, 39 m², piętro 16/16
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 22%.
Za 39 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 494 000 zł — oferta jest o 76% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (14 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Morizon, Gratka870 943 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 127 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 21 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 53.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 671 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 958 zł/m²
2 pokoje, 41,8 m² · Swobodna · 0 m703 000 zł 16 834 zł/m²
2 pokoje, 39 m² · Swobodna · 0 m754 104 zł 19 331 zł/m²
102 pokoje, 41 m² · Swobodna · 0 m763 391 zł 18 619 zł/m²
102 pokoje, 36 m² · Swobodna · 0 m767 381 zł 21 316 zł/m²
102 pokoje, 39 m² · Swobodna · 0 m774 596 zł 19 861 zł/m²- 102 pokoje, 41 m² · Swobodna · 0 m792 011 zł 19 317 zł/m²
- 102 pokoje, 36 m² · Swobodna · 0 m700 544 zł 19 460 zł/m²
- 102 pokoje, 39 m² · Swobodna · 0 m788 276 zł 20 212 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 242 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1946 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 530 mWrocław Główny · 7 min pieszo
- Przystanek · 80 mEPI · 1 min pieszo · 120 w promieniu 1 km
- Szkoła · 230 mTechnikum nr 18 · 3 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 100 mPrzedszkole nr 111 · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Sklep · 270 mŻabka · 3 min pieszo · 58 w promieniu 1 km
- Park · 40 mskwer Spółdzielców · 1 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Apteka · 80 mPromyk Słońca · 1 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 60 mPromyk Słońca · 1 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Swobodna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy