2 pokoje, 39 m², parter
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 14%.
Za 39 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 743 000 zł — oferta jest o 31% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 17.04.2025 (575 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 9.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon975 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online975 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 62 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 25 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 31.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 19 039 zł/m²
- Mediana ofert obok — 21 956 zł/m²
122 pokoje, 38 m² · Masarska · 0 m1 000 000 zł 26 316 zł/m²
2 pokoje, 37,1 m² · Masarska · 0 m815 000 zł 21 956 zł/m²/media/galactica/sadurscy/ofe_110491764-b48a8bbb.jpg)
202 pokoje, 32,9 m² · ul. Chodkiewicza · 92 m720 000 zł 21 885 zł/m²
102 pokoje, 45,6 m² · ul. Prochowa 8 · 101 m1 072 070 zł 23 500 zł/m²
62 pokoje, 46 m² · Prochowa · 123 m1 199 000 zł 26 065 zł/m²
32 pokoje, 43 m² · Prochowa · 123 m758 000 zł 17 628 zł/m²
2 pokoje, 42,2 m² · Chodkiewicza · 145 m928 000 zł 21 991 zł/m²
212 pokoje, 32 m² · Jana Karola Chodkiewicza · 145 m720 000 zł 22 500 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 307 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2314 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 530 mKraków Grzegórzki · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 280 mRondo Grzegórzeckie 02 · 3 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Szkoła · 190 mRzemieślnicza Branżowa Szkoła I stopnia · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 200 mPrzedszkole nr 80 · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mŻabka · 1 min pieszo · 58 w promieniu 1 km
- Park · 150 m2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Apteka · 230 mSuperfarm · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 210 mMedicina2000 · 3 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
MASARSKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy