2 pokoje, 39 m², piętro 4
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: tańsze od podobnych mieszkań w okolicy o 8% lub więcej i nie droższe niż transakcje obok.
Zobacz o ile — plan BasicW mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 21.10.2026 (23 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Morizon705 414 zł
- 27.10.2026 · dodane: Morizon705 414 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 83 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 14.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 50.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 700 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 664 zł/m²
52 pokoje, 42 m² · Marii Orwid · 0 m747 950 zł 17 808 zł/m²
52 pokoje, 43 m² · Marii Orwid · 0 m771 189 zł 17 935 zł/m²- 52 pokoje, 43 m² · Marii Orwid · 0 m775 546 zł 18 036 zł/m²
52 pokoje, 41 m² · Marii Orwid · 0 m722 454 zł 17 621 zł/m²
52 pokoje, 39 m² · Marii Orwid · 0 m694 672 zł 17 812 zł/m²
52 pokoje, 40 m² · Marii Orwid · 0 m699 222 zł 17 481 zł/m²- 52 pokoje, 41 m² · Marii Orwid · 0 m723 060 zł 17 636 zł/m²
52 pokoje, 46 m² · Marii Orwid · 0 m737 442 zł 16 031 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 36 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1567 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmKraków Prokocim · 22 min pieszo
- Przystanek · 220 mMiejskie Centrum Opieki 01 · 3 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Szkoła · 180 mZespół Szkół Specjalnych Nr 3 w Uniwersyteckim Szpitalu Dziecięcym w Krakowie · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 280 mNiepubliczny Żłobek nr 5 · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 310 mLewiatan · 4 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Park · 150 mPark Dolina Kurczaba · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 500 mGemini · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 170 mBudynek D (Laboratoria) · 2 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Marii Orwid
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 15 028 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 023 · 3371 |
| I kw. 2025 | 14 017 · 3176 |
| II kw. 2025 | 14 612 · 2573 |
| III kw. 2025 | 14 835 · 2993 |
| IV kw. 2025 | 14 700 · 3675 |
| I kw. 2026 | 15 069 · 3311 |
| II kw. 2026 | 15 028 · 3758 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy