2 pokoje, 38,8 m², parter
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 11%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 38,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 601 000 zł — oferta jest o 4% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.11.2026 (7 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Morizon, Nieruchomości-online, Gratka579 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 158 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 27 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 495 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 660 zł/m²
92 pokoje, 33 m² · Góralska · 0 m572 155 zł 17 338 zł/m²
42 pokoje, 37 m² · Góralska · 0 m609 000 zł 16 460 zł/m²
42 pokoje, 40 m² · Góralska · 0 m619 000 zł 15 475 zł/m²
42 pokoje, 35 m² · Góralska · 0 m679 000 zł 19 400 zł/m²
62 pokoje, 42 m² · Góralska · 0 m685 036 zł 16 310 zł/m²
2 pokoje, 37,7 m² · Góralska · 0 m598 999 zł 15 889 zł/m²
42 pokoje, 38 m² · Góralska · 0 m609 000 zł 16 026 zł/m²
42 pokoje, 41 m² · Góralska · 0 m698 830 zł 17 045 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 185 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 415 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 870 mWrocław Mikołajów · 11 min pieszo
- Przystanek · 300 mŚrubowa · 4 min pieszo · 45 w promieniu 1 km
- Szkoła · 190 m2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 270 mPunkt Przedszkolny Ostoja · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 380 m5 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Park · 370 mskwer Andrzeja Jochelsona · 5 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Apteka · 540 mDolmed · 7 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 460 mCentrum Medicover Strzegomska · 6 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Góralska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy