2 pokoje, 39 m², parter
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−4%).
Za 39 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 766 000 zł — oferta jest o 7% niżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.11.2026 (4 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 9.11.2026 · dodane: Gratka709 864 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 92 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 17 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
42 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 14.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 19 649 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 447 zł/m²
42 pokoje, 45 m² · Bokserska · 0 m821 213 zł 18 249 zł/m²
42 pokoje, 43 m² · Bokserska · 0 m786 439 zł 18 289 zł/m²
42 pokoje, 37 m² · Bokserska · 0 m702 919 zł 18 998 zł/m²
42 pokoje, 39 m² · Bokserska · 0 m729 229 zł 18 698 zł/m²
42 pokoje, 41 m² · Bokserska · 0 m732 743 zł 17 872 zł/m²
42 pokoje, 43 m² · Bokserska · 0 m790 796 zł 18 391 zł/m²- 42 pokoje, 43 m² · Bokserska · 0 m757 944 zł 17 627 zł/m²
2 pokoje, 37,5 m² · Bokserska · 0 m827 122 zł 22 033 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 114 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 442 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 1 kmRondo Unii Europejskiej · 13 min pieszo
- Pociąg, dworzec · 770 mWarszawa Okęcie · 10 min pieszo
- Przystanek · 30 mBokserska 71 · 1 min pieszo · 41 w promieniu 1 km
- Szkoła · 380 mSzkoła Podstawowa nr 20 im. Jana Gutenberga Fundacji Szkolnej · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mNiepubliczne Przedszkole Hikids · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mBiedronka · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Park · 480 m6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 520 mLudzka · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 380 mJacek Sieńko · 5 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Bokserska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 580 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 15 929 · 5990 |
| III kw. 2024 | 15 932 · 5109 |
| IV kw. 2024 | 15 378 · 6162 |
| I kw. 2025 | 15 428 · 6021 |
| II kw. 2025 | 15 085 · 6514 |
| III kw. 2025 | 14 947 · 8611 |
| IV kw. 2025 | 16 491 · 10 068 |
| I kw. 2026 | 16 580 · 7410 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy