2 pokoje, 38,5 m², piętro 1
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+5%).
Za 38,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 336 000 zł — oferta jest o 72% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (14 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · dodane: develia577 313 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 8 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 29.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8717 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 799 zł/m²
- 2 pokoje, 40,7 m² · Zamojska · 0 m609 861 zł 14 999 zł/m²
- 2 pokoje, 38,2 m² · Zamojska · 0 m565 627 zł 14 799 zł/m²
- 2 pokoje, 40,6 m² · Zamojska · 0 m592 007 zł 14 599 zł/m²
- 2 pokoje, 40,5 m² · Zamojska · 0 m587 644 zł 14 499 zł/m²
- 2 pokoje, 40,5 m² · Zamojska · 0 m599 813 zł 14 799 zł/m²
- 2 pokoje, 40,7 m² · Zamojska · 0 m634 276 zł 15 600 zł/m²
- 2 pokoje, 40,6 m² · Zamojska · 0 m600 109 zł 14 799 zł/m²
42 pokoje, 45,1 m² · Zamojska · 0 m684 908 zł 15 200 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 47 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 606 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,7 kmGdańsk Orunia · 33 min pieszo
- Przystanek · 530 mNiepołomicka · 7 min pieszo · 46 w promieniu 1 km
- Szkoła · 450 mChrześcijańska Szkoła Montessori nr 2 · 6 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 150 mMały Skarb · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 280 mŻabka · 3 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Park · 1,1 km13 min pieszo
- Apteka · 270 mApteka Gemini · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 680 mNowy Chełm Filia Wilanowska · 8 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Zamojska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 158 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 713 · 2924 |
| IV kw. 2024 | 12 553 · 3720 |
| I kw. 2025 | 12 532 · 2780 |
| II kw. 2025 | 12 285 · 2352 |
| III kw. 2025 | 13 099 · 2597 |
| IV kw. 2025 | 12 525 · 2480 |
| I kw. 2026 | 13 158 · 517 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy