2 pokoje, 38 m²
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 23%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 38 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 324 000 zł — oferta jest o 2% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (17 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 6.11.2026 · zmiana ceny: Adresowo330 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo328 500 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 56 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 13 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8520 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 472 zł/m²
/media/esti/greathouse/105168476-c841d726.jpg)
92 pokoje, 33,6 m² · Warszawska · 50 m286 000 zł 8512 zł/m²/media/galactica/twojem/ofe_110376235-baf48092.jpg)
162 pokoje, 44 m² · ul. Zagórska · 168 m469 000 zł 10 659 zł/m²/media/galactica/twojem/ofe_110682799-18af31a8.jpg)
102 pokoje, 43 m² · ul. Stanisława Wyspiańskiego · 228 m539 000 zł 12 535 zł/m²/media/galactica/twojem/ofe_110658990-a32dff85.jpg)
222 pokoje, 41 m² · Bocianek · 247 m339 000 zł 8268 zł/m²
2 pokoje, 36 m² · Warszawska · 265 m349 000 zł 9694 zł/m²/media/galactica/asn/ofe_110163567-77cbf42e.jpg)
162 pokoje, 45,4 m² · Warszawska · 268 m498 000 zł 10 981 zł/m²
2 pokoje, 32,2 m² · Stara · 271 m308 000 zł 9571 zł/m²
2 pokoje, 39 m² · ul. Ludwika Zamenhofa · 318 m307 000 zł 7872 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 42 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 168 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmKielce Piaski · 15 min pieszo
- Przystanek · 80 mWarszawska / os. Bocianek · 1 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Szkoła · 180 mKatolicka Szkoła Podstawowa im. Maryi z Nazaretu w Kielcach · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 170 mPrzedszkole Samorządowe nr 6 w Kielcach · 2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mŻabka · 1 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
- Park · 360 mSąsiedzki Skwer · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 360 mNa Bocianku · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 280 m4 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Warszawska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy