Raport o mieszkaniu
Cena na tle rynku, historia ceny i podobne oferty
- Nr
- R-PL-HFFTZ_-20261109
- Data
- 9.11.2026
- Przygotował(a)
- Dla
2 pokoje, 38 m², piętro 7/11
MOKRE, Toruń
- Pokoje
- 2 pokoje
- Powierzchnia
- 38 m²
- Piętro
- 7 z 11
- Rok budowy
- 1975
- Rynek
- wtórny
- Dzielnica
- MOKRE
Ogłoszenia: Nieruchomości-online (torun.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,z-oddzielna-kuchnia) · Gethome (gethome.pl/oferta/wynajme-mieszkanie-torun-38m2-dwupokojowe-)
/media/asari/studio/116308233-769ed57a.jpg)
01Najważniejsze wnioski
- 1Na rynku od 2.11.2026 (7 dni); połowa ogłoszeń w mieście Toruń wisi dłużej niż 52 dni.
- 2Mieszkanie jest na 2 portalach (Nieruchomości-online, Gethome), wszędzie w tej samej cenie.
- 3Ceny transakcyjne w mieście Toruń: mediana 9485 zł/m² z 2470 aktów za 12 miesięcy, +7% rok do roku.
03Podobne mieszkania na rynku
2 pokoje, powierzchnia ±20%, w promieniu 1,5 km — do wynajęcia na 9.11.2026; najbliższe najpierw.
| Ulica | Pow. | Piętro | Cena | zł/m² | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| To mieszkanie | 38 m² | 7 | 1600 zł | 42 | — |
| Grudziądzka | 43 m² | — | 1850 zł | 43 | 165 m |
| ul. Władysława Warneńczyka 10 | 39 m² | — | 1700 zł | 44 | 334 m |
| Podgórna | 37,9 m² | — | 2200 zł | 58 | 451 m |
| Wojska Polskiego | 39 m² | — | 1800 zł | 46 | 615 m |
| ul. Michała Sczanieckiego 28 | 40 m² | — | 1500 zł | 38 | 664 m |
| ul. Świętopełka | 32 m² | — | 2000 zł | 63 | 751 m |
| ul. Świętopełka | 33 m² | — | 1500 zł | 46 | 889 m |
| Plac Św. Katarzyny | 43,2 m² | — | 4450 zł | 103 | 919 m |
| Końcowa | 40 m² | — | 1600 zł | 40 | 990 m |
| Jęczmienna | 42 m² | — | 2000 zł | 48 | 1 km |
| Stefana Batorego | 39 m² | — | 2600 zł | 67 | 1,1 km |
| Świętopełka | 44,3 m² | — | 1900 zł | 43 | 1,1 km |
| Żwirki i Wigury | 36,5 m² | — | 1600 zł | 44 | 1,1 km |
| Żwirki i Wigury | 39,1 m² | 0 | 2200 zł | 56 | 1,1 km |
| Moniuszki | 43 m² | — | 2100 zł | 49 | 1,3 km |
Mediana podobnych — 48 zł/m²; to mieszkanie — 42 zł/m² (−12%).
04Historia ceny
Każdy portal osobno. Realtby śledzi portale od 27 października 2026; wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
| Data | Portal | Zdarzenie | Cena |
|---|---|---|---|
| 2.11.2026 | Nieruchomości-online | dodane | 1600 zł |
| 2.11.2026 | Gethome | dodane | 1600 zł |
05Ulica i okolica
06Rynek: Toruń
- Mediana ceny w aktach notarialnych za 12 miesięcy: 9485 zł/m² (2470 transakcji); połowa transakcji między 8207 zł/m² a 10 649 zł/m²; +7% rok do roku.
- Rynek wtórny 8929 zł/m², pierwotny 10 051 zł/m².
- Oferty na portalach dziś: mediana 10 667 zł/m² z 2103 mieszkań na sprzedaż; połowa wisi dłużej niż 52 dni.
- Kwartalnie (rynek wtórny): IV kw. 2024 — 8539 zł/m²; I kw. 2025 — 8708 zł/m²; II kw. 2025 — 8741 zł/m²; III kw. 2025 — 8798 zł/m²; IV kw. 2025 — 9116 zł/m²; I kw. 2026 — 8972 zł/m².
07Metodologia i źródła
Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości odczytywane codziennie przez Realtby (realtby.com); jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi. Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) — mediany z co najmniej 6 aktów notarialnych, bez adresów lokali; opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl. Porównanie z podobnymi ofertami to ocena statystyczna, a nie operat szacunkowy rzeczoznawcy i nie może być podstawą transakcji. Raport wygenerowano automatycznie 9.11.2026.