Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 23%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 38 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 292 000 zł — oferta jest o 16% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.11.2026 (10 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · dodane: Adresowo339 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 33 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 14 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 17.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7689 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 206 zł/m²
2 pokoje, 37,1 m² · Spółdzielcza · 102 m350 000 zł 9434 zł/m²
2 pokoje, 39 m² · ul. Zagórska · 156 m290 000 zł 7436 zł/m²
2 pokoje, 36,2 m² · Zagórska · 225 m310 000 zł 8564 zł/m²
72 pokoje, 37 m² · Mazurska · 234 m345 000 zł 9324 zł/m²
222 pokoje, 40 m² · ul. Kujawska · 282 m405 000 zł 10 125 zł/m²
102 pokoje, 37 m² · Mazurska · 306 m299 000 zł 8081 zł/m²
32 pokoje, 44 m² · ul. Zagórska · 313 m505 425 zł 11 500 zł/m²
102 pokoje, 44 m² · KSM · 328 m330 000 zł 7500 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 23 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 418 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,7 kmKielce Główne · 34 min pieszo
- Przystanek · 90 mZagórska / Szczecińska · 1 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Szkoła · 300 mSzkoła Podstawowa nr 28 im. Żołnierzy 4pp "Czwartaków" · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 230 mPrzedszkole Samorządowe nr 4 im. Wandy Chotomskiej w Kielcach · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mŻabka · 1 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Park · 400 m5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 390 mDbam o Zdrowie · 5 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 350 mKlinika im. Dr Heltmana · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Szczecińska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy