2 pokoje, 37,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−7%).
Za 37,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 603 000 zł — oferta jest o 1% niżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (11 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online599 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online599 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 12 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 079 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 901 zł/m²
2 pokoje, 36 m² · Szaserów · 0 m620 000 zł 17 222 zł/m²
2 pokoje, 38 m² · Szaserów · 0 m599 000 zł 15 763 zł/m²
122 pokoje, 43 m² · Szaserów · 295 m860 000 zł 20 000 zł/m²
172 pokoje, 43 m² · Beskidzka · 407 m850 000 zł 19 767 zł/m²
2 pokoje, 35 m² · ul. Stanisława Żółkiewskiego · 434 m590 000 zł 16 857 zł/m²
112 pokoje, 44 m² · Liwiecka · 465 m749 000 zł 17 023 zł/m²
2 pokoje, 44,5 m² · Liwiecka · 465 m749 000 zł 16 824 zł/m²
162 pokoje, 35 m² · Olszynki Grochowskiej · 514 m615 000 zł 17 571 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 40 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 226 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 1,6 kmOstrobramska · 20 min pieszo
- Pociąg, dworzec · 810 mWarszawa Olszynka Grochowska · 10 min pieszo
- Przystanek · 100 mPodolska 01 · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Szkoła · 220 mSzkoła Podstawowa nr 215 im. Piotra Wysockiego · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 170 mDaktyl · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 130 mŻabka · 2 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Park · 450 mPark Pułkownika Jana Szypowskiego "Leśnika" · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 910 mApteka Gamma · 11 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 130 mNZOZ Centrum Medyczne Vital · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Szaserów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy