2 pokoje, 38 m², piętro 2/4
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 23%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 38 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 685 000 zł — oferta jest o 17% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.11.2026 (4 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 10.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online566 200 zł
- 9.11.2026 · zmiana ceny: Gratka, Morizon566 200 zł
- 9.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon780 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 147 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 66 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 13.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 18 039 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 306 zł/m²
132 pokoje, 37 m² · Szeroka · 24 m899 000 zł 24 297 zł/m²
2 pokoje, 45 m² · Szeroka · 24 m829 000 zł 18 422 zł/m²
142 pokoje, 43 m² · Grobla I · 63 m810 000 zł 18 837 zł/m²
232 pokoje, 39,6 m² · ul. Świętojańska · 88 m949 000 zł 23 983 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · Złotników · 90 m640 000 zł 17 297 zł/m²
2 pokoje, 32 m² · Świętojańska · 94 m580 000 zł 18 125 zł/m²
232 pokoje, 41,7 m² · ul. Tandeta · 95 m959 100 zł 23 000 zł/m²
182 pokoje, 38,6 m² · Tandeta · 100 m1 199 000 zł 31 062 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 135 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 444 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 790 mGdańsk Śródmieście · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 110 mTarg Chlebowy 01 · 1 min pieszo · 84 w promieniu 1 km
- Szkoła · 200 mSzkoła Podstawowa nr 50 im. Emilii Plater · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 190 mPod Wesołą Chmurką · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mŻabka · 1 min pieszo · 57 w promieniu 1 km
- Park · 70 mSkwer Świętopełka Wielkiego · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Apteka · 130 mDbam o Zdrowie · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 320 mWojewódzka Przychodnia Endokrynologiczna · 4 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Rajska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy