2 pokoje, 37,5 m², parter
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−6%).
Za 37,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 577 000 zł — oferta jest o 3% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.09.2026 (60 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta559 276 zł
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka559 275 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 35 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 5.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 388 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 000 zł/m²
2 pokoje, 37,5 m² · Powstańców · 0 m573 694 zł 15 299 zł/m²
2 pokoje, 36,6 m² · Powstańców · 0 m799 000 zł 21 831 zł/m²
2 pokoje, 35,8 m² · Powstańców · 0 m538 489 zł 15 050 zł/m²
2 pokoje, 36 m² · Powstańców · 0 m539 880 zł 14 997 zł/m²
172 pokoje, 36 m² · Powstańców · 0 m799 000 zł 22 194 zł/m²
2 pokoje, 37,5 m² · Powstańców · 0 m559 275 zł 14 906 zł/m²
192 pokoje, 35 m² · Powstańców · 0 m573 150 zł 16 376 zł/m²
152 pokoje, 45 m² · Powstańców · 0 m544 000 zł 12 089 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 39 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 605 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 310 mKraków Piastów · 4 min pieszo
- Przystanek · 110 mPiastów SKA 01 · 1 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Szkoła · 960 mSzkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 144 im. Bohaterów Września 1939 · 12 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 130 mŻłobek KOALA · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Park · 810 m10 min pieszo
- Apteka · 570 mHygieia · 7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 170 mFamilia Medicina · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
POWSTAŃCÓW
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy