2 pokoje, 38 m², piętro 7/10
Młyńska, Prądnik Czerwony, Kraków
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 22%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 38 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 490 000 zł — oferta jest o 34% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.04.2026 (225 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka659 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 30 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
39 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 29.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 896 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 405 zł/m²
62 pokoje, 37 m² · ul. Macieja Miechowity · 85 m520 000 zł 14 054 zł/m²
72 pokoje, 37 m² · Macieja Miechowity · 288 m532 000 zł 14 378 zł/m²
162 pokoje, 37 m² · Macieja Miechowity · 288 m550 000 zł 14 865 zł/m²
92 pokoje, 41 m² · Macieja Miechowity · 288 m679 000 zł 16 561 zł/m²
132 pokoje, 44 m² · Pilotów · 448 m688 000 zł 15 636 zł/m²
72 pokoje, 32 m² · Promienistych · 454 m495 000 zł 15 469 zł/m²/media/galactica/danax/ofe_111052773-e46b7030.jpg)
142 pokoje, 33,9 m² · ul. Żułowska · 537 m549 000 zł 16 180 zł/m²
2 pokoje, 44,3 m² · Dobrego Pasterza · 681 m815 000 zł 18 414 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 163 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 859 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,3 kmKraków Główny · 29 min pieszo
- Przystanek · 70 mRondo Polsad 06 · 1 min pieszo · 47 w promieniu 1 km
- Szkoła · 350 m4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 180 mSamorządowe Przedszkole nr 14 · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mLewiatan · 1 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Park · 570 mPark Zaczarowanej Dorożki · 7 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 340 mCentrum · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 400 mZooptica · 5 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
MŁYŃSKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy