2 pokoje, 37,4 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 23%.
Za 37,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 451 000 zł — oferta jest o 36% wyżej.
W mieście Poznań ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.11.2026 (6 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online615 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
22 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 21.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 066 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 400 zł/m²
2 pokoje, 40,9 m² · Bnińska · 438 m590 000 zł 14 436 zł/m²
2 pokoje, 30 m² · Bnińska · 438 m500 000 zł 16 661 zł/m²
2 pokoje, 40 m² · Bnińska · 438 m590 000 zł 14 765 zł/m²
2 pokoje, 40 m² · Bnińska · 438 m570 000 zł 14 246 zł/m²
162 pokoje, 37 m² · Trocka · 508 m567 700 zł 15 343 zł/m²
2 pokoje, 37,8 m² · Krańcowa · 621 m410 000 zł 10 847 zł/m²
42 pokoje, 43 m² · Świętego Michała 36 · 645 m574 317 zł 13 350 zł/m²
2 pokoje, 44,3 m² · Świętego Michała 36 · 645 m571 470 zł 12 900 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 20 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 915 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 370 mPtyś · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 30 mTermalna · 1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Szkoła · 720 mSzkoła Podstawowa nr 85 im. Kawalerów Maltańskich · 9 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 360 mMaya · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 360 mChata Polska · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Park · 90 m1 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 280 mKomandoria P.W.Św.Jana Jerozolimskiego · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 1000 mMedicover · 12 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Termalna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Poznań
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 533 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 8634 · 12 |
| I kw. 2025 | 13 178 · 27 |
| II kw. 2025 | 12 022 · 62 |
| III kw. 2025 | 11 090 · 1028 |
| IV kw. 2025 | 11 054 · 1111 |
| I kw. 2026 | 11 321 · 1076 |
| II kw. 2026 | 11 533 · 1216 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy