2 pokoje, 36 m², parter
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+7%).
Za 36 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 444 000 zł — oferta jest o 30% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.10.2026 (22 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon579 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 17 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
22 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 336 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 922 zł/m²
142 pokoje, 39 m² · Przytulna · 93 m498 000 zł 12 769 zł/m²/media/esti/platformamieszk/115976546-4bf98918.jpg)
72 pokoje, 38,7 m² · ul. Przytulna · 272 m577 000 zł 14 929 zł/m²
92 pokoje, 39,1 m² · ul. Przytulna · 273 m520 000 zł 13 306 zł/m²
142 pokoje, 37 m² · ul. Przytulna · 313 m685 000 zł 18 514 zł/m²
72 pokoje, 38 m² · Przytulna · 323 m577 000 zł 15 184 zł/m²
72 pokoje, 42 m² · Kartuska · 740 m560 000 zł 13 333 zł/m²
2 pokoje, 42,1 m² · Kartuska · 746 m712 758 zł 16 922 zł/m²
2 pokoje, 39,6 m² · Kartuska · 746 m506 880 zł 12 800 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 18 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 515 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 540 mGdańsk Kiełpinek · 7 min pieszo
- Przystanek · 390 mPrzytulna 01 · 5 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Szkoła · 2,3 kmSzkoła Podstawowa nr 7 im. mjr Mieczysława Słabego · 28 min pieszo
- Przedszkole · 70 mWiszący Ogródek · 1 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mCarrefour Express · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Park · 1,6 kmPark im. ks. Bronisława Kabata · 21 min pieszo
- Apteka · 670 mDla Ciebie · 8 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 1,1 kmAlfa Clinic · 14 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Taneczna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy