2 pokoje, 37,1 m², piętro 1
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 22%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 37,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 543 000 zł — oferta jest o 10% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.07.2026 (138 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka595 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 47 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 17 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 626 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 724 zł/m²
72 pokoje, 38 m² · Krowoderskich Zuchów · 316 m689 000 zł 18 132 zł/m²/media/asari/emmersonlumico/112977589-43ddcd50.jpg)
52 pokoje, 40,3 m² · Prądnik Biały · 337 m720 000 zł 17 875 zł/m²
132 pokoje, 42,1 m² · ul. Józefa Wybickiego 5A · 339 m825 000 zł 19 606 zł/m²
152 pokoje, 43,8 m² · ul. Józefa Wybickiego 5A · 339 m790 000 zł 18 057 zł/m²
2 pokoje, 43,6 m² · ul. Wybickiego 6a i 6b · 370 m784 233 zł 17 987 zł/m²
302 pokoje, 44 m² · ul. Krowoderskich Zuchów · 399 m879 000 zł 19 977 zł/m²
2 pokoje, 41,9 m² · Wybickiego 5 · 404 m776 000 zł 18 516 zł/m²- 2 pokoje, 43,8 m² · Wybickiego 5 · 404 m854 000 zł 19 520 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 186 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 504 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 780 mKraków Łobzów · 10 min pieszo
- Przystanek · 230 mKrowoderskich Zuchów 01 · 3 min pieszo · 64 w promieniu 1 km
- Szkoła · 180 mSzkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 15 · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 40 mWażka · 1 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 48 w promieniu 1 km
- Park · 370 mPark imienia Stanisława Wyspiańskiego · 5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 40 mHygieia · 1 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 50 mNiepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Przychodnia Specjalista Rusznikarska · 1 min pieszo · 52 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
RUSZNIKARSKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy