2 pokoje, 37 m², piętro 2
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+0%).
Za 37 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 631 000 zł — oferta jest o 35% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 31.07.2026 (103 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Morizon, Gratka850 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta849 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 34 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 20 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
43 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 39.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 055 zł/m²
- Mediana ofert obok — 21 596 zł/m²
62 pokoje, 43,9 m² · Cystersów · 438 m773 952 zł 17 650 zł/m²
102 pokoje, 43 m² · ul. Mogilska · 475 m1 000 000 zł 23 256 zł/m²
2 pokoje, 36,2 m² · Fabryczna · 571 m644 182 zł 17 800 zł/m²
2 pokoje, 36,2 m² · Fabryczna · 571 m642 373 zł 17 750 zł/m²
182 pokoje, 36 m² · Fabryczna · 571 m804 762 zł 22 355 zł/m²
172 pokoje, 41 m² · Fabryczna · 571 m885 418 zł 21 596 zł/m²
2 pokoje, 36,5 m² · Fabryczna · 571 m654 278 zł 17 950 zł/m²
2 pokoje, 36,5 m² · Fabryczna · 571 m804 792 zł 22 079 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 239 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1714 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,4 kmKraków Zabłocie · 30 min pieszo
- Przystanek · 160 mCystersów 01 · 2 min pieszo · 45 w promieniu 1 km
- Szkoła · 620 mKTT Perfect Dance Kraków · 8 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 420 mFairPlay · 5 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mCircle K · 1 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Park · 350 mOgród Fabryczny · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 660 mApteka Słoneczna · 8 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 150 mAndromeda · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
MOGILSKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy