2 pokoje, 37 m², piętro 5/10
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 28% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 37 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 530 000 zł — oferta jest o 4% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 4.05.2026 (195 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 9.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon549 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta549 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 51 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 14 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 312 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 267 zł/m²
172 pokoje, 36 m² · Kazimierza Pużaka · 67 m449 000 zł 12 472 zł/m²
162 pokoje, 38 m² · Kazimierza Pużaka · 67 m512 000 zł 13 474 zł/m²
102 pokoje, 35 m² · Gnieźnieńska · 166 m527 500 zł 15 071 zł/m²
82 pokoje, 37 m² · Gnieźnieńska · 215 m545 000 zł 14 730 zł/m²/media/galactica/danax/ofe_111053306-f9283886.jpg)
152 pokoje, 42 m² · Weissa · 260 m660 000 zł 15 714 zł/m²
2 pokoje, 44 m² · Conrada · 287 m660 000 zł 15 000 zł/m²
2 pokoje, 39,2 m² · Radzikowskiego · 307 m650 000 zł 16 582 zł/m²
2 pokoje, 40 m² · ul. Stanisława Lentza · 382 m565 000 zł 14 125 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 171 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 298 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1 kmKraków Łobzów · 13 min pieszo
- Przystanek · 340 mGnieźnieńska 02 · 4 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Szkoła · 330 mSzkoła Podstawowa Źródło · 4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 120 mPrzedszkole Niepubliczne "Kraina Uśmiechu" · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mOdido · 1 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Park · 220 mPark Kieszonkowy – Ogród Trawiasty · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 710 mDr. Max · 9 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 190 m2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
MARII JAREMY
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy