2 pokoje, 36,3 m², piętro 2
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−6%).
Za 36,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 274 000 zł — oferta jest o 38% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.03.2026 (257 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online380 940 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon379 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 3 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 8 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
35 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 13.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7557 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 094 zł/m²
102 pokoje, 36 m² · Pryncypalna · 0 m407 204 zł 11 311 zł/m²- 102 pokoje, 36 m² · Pryncypalna · 0 m407 540 zł 11 321 zł/m²
102 pokoje, 39 m² · Pryncypalna · 0 m452 180 zł 11 594 zł/m²- 102 pokoje, 36 m² · Pryncypalna · 0 m399 377 zł 11 094 zł/m²
302 pokoje, 43 m² · Pryncypalna · 0 m477 300 zł 11 100 zł/m²- 102 pokoje, 36 m² · Pryncypalna · 0 m405 638 zł 11 268 zł/m²
102 pokoje, 42 m² · Pryncypalna · 0 m483 414 zł 11 510 zł/m²
102 pokoje, 40 m² · Pryncypalna · 0 m452 991 zł 11 325 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 14 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmŁódź Pabianicka · 17 min pieszo
- Przystanek · 180 mPryncypalna - Mocna NŻ · 2 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Szkoła · 710 mZespół Szkół Ekonomii i Usług · 9 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 750 mPrzedszkole Miejskie nr 106 · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 790 mŻabka · 10 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Park · 610 mBorek Józefa Lissnera · 8 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 720 mZiołolecznicza Konwentu Bonifratrów · 9 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 600 mSzpital Zakonu Bonifratrów św. Jana Bożego · 8 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Pryncypalna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9647 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 22 |
| II kw. 2025 | 7438 · 15 |
| III kw. 2025 | 9181 · 264 |
| IV kw. 2025 | 8994 · 1864 |
| I kw. 2026 | 9077 · 2651 |
| II kw. 2026 | 9647 · 2607 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy