2 pokoje, 35,6 m², piętro 5/1
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+7%).
Za 35,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 318 000 zł — oferta jest o 41% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 24.07.2025 (477 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 31.10.2026 · wróciło: Gethome448 056 zł
- 30.10.2026 · zdjęte: Gethome448 056 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome448 056 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 41 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 55.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8952 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 783 zł/m²
2 pokoje, 31,5 m² · Poleska · 68 m393 125 zł 12 500 zł/m²
2 pokoje, 37,2 m² · Poleska · 68 m465 375 zł 12 500 zł/m²
2 pokoje, 42,1 m² · Leszczyńska · 128 m585 000 zł 13 912 zł/m²/media/asari/dagmara/115703318-896edd71.jpg)
202 pokoje, 34,5 m² · Górna · 508 m424 500 zł 12 304 zł/m²
2 pokoje, 33,6 m² · GÓRNA · 511 m372 516 zł 11 100 zł/m²
2 pokoje, 35,6 m² · GÓRNA · 511 m423 997 zł 11 900 zł/m²
2 pokoje, 36,8 m² · GÓRNA · 511 m448 472 zł 12 200 zł/m²
2 pokoje, 36,6 m² · GÓRNA · 511 m435 540 zł 11 900 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 26 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 338 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,8 kmKielce Piaski · 35 min pieszo
- Przystanek · 50 mDomaszowska / Żniwna · 1 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Szkoła · 740 mCzerwony Domek · 9 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 390 mPrzedszkole Samorządowe nr 30 w Kielcach · 5 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mŻabka · 2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Park · 660 m8 min pieszo
- Apteka · 480 mApteka Aesculus · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 260 mGabinety Lekarskie Leszczyńska · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Poleska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 113 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8708 · 763 |
| IV kw. 2024 | 8972 · 537 |
| I kw. 2025 | 9250 · 512 |
| II kw. 2025 | 9335 · 540 |
| III kw. 2025 | 9061 · 488 |
| IV kw. 2025 | 8989 · 400 |
| I kw. 2026 | 10 113 · 585 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy