Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 36 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 422 000 zł — oferta jest o 32% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.11.2026 (8 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 6.11.2026 · dodane: Adresowo559 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
6 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 710 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 975 zł/m²
2 pokoje, 40,7 m² · Marsa · 56 m599 000 zł 14 710 zł/m²
212 pokoje, 40 m² · Marsa · 92 m599 000 zł 14 975 zł/m²
2 pokoje, 30,5 m² · Międzygwiezdna · 326 m449 000 zł 14 721 zł/m²
2 pokoje, 29,6 m² · Zeusa · 1,2 km359 000 zł 12 137 zł/m²
2 pokoje, 36,7 m² · Zeusa · 1,2 km559 000 zł 15 228 zł/m²
2 pokoje, 42 m² · ul. Zeusa · 1,2 km635 000 zł 15 119 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 704 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmGdańsk Osowa · 22 min pieszo
- Przystanek · 90 mMarsa · 1 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Szkoła · 70 mXXIV Liceum Ogólnokształcące im. Stefana Banacha · 1 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 190 mKolorowe Gniazdko · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 240 mŻabka · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Park · 200 mZieleniec Orfeusza · 3 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 210 mFarmacja24 · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 830 mNadmorskie Centrum Medyczne - Przychodnia Biwakowa · 10 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Marsa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy