Realtby
Zdjęte z portali · 11.11.2026

2 pokoje, 36,6 m², parter

ul. Ludwiga van Beethovena, Mokotów, Warszawa

—
1 / 8

Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Podobne w ofercie obok (56)21 100 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)19 570 zł/m²

W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 24.10.2026 (22 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

807 tys.824 tys.840 tys.27.10.2026dziś
GethomeMorizonGratkaNieruchomości-online
  • 13.11.2026 · zdjęte: Gethome823 949 zł
  • 6.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online823 949 zł
  • 1.11.2026 · zmiana ceny: Morizon823 949 zł
  • 30.10.2026 · zmiana ceny: Gethome, Gratka823 949 zł
  • 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon, Gethome823 950 zł

Podobne mieszkania w okolicy

56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%.

  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 19 570 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 21 100 zł/m²
15 tys.17,5 tys.20 tys.22,5 tys.25 tys.27,5 tys.2530354045powierzchnia, m²
Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: ul. Ludwiga van Beethovena, Mokotów, Warszawa.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

  • Przystanek · 150 mHańczy 01 · 2 min pieszo · 47 w promieniu 1 km
  • Szkoła · 350 mSzkoła Podstawowa Specjalna Nr 302 w Ośrodku Terapii Dziecka w Środowisku · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
  • Przedszkole · 480 mPrzedszkole nr 210 · 6 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
  • Sklep · 280 mŻabka · 4 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
  • Park · 350 mPark Sielecki · 4 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
  • Apteka · 410 mWawa · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
  • Przychodnia, lekarz · 190 mLuxMed · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km

Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.

Ludwiga van Beethovena

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
10
mediana 22 418 zł/m²
Transakcje
—
Do wynajęcia
0
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Warszawa

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 16 448 zł/m²
15,5 tys.16 tys.16,5 tys.17 tys.17,5 tys.II kw. 24III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
II kw. 202416 707 · 3446
III kw. 202417 053 · 3325
IV kw. 202416 935 · 3218
I kw. 202516 519 · 3140
II kw. 202516 350 · 3521
III kw. 202516 413 · 3944
IV kw. 202516 459 · 3656
I kw. 202616 448 · 3775
Ceny mieszkań: Warszawa

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.