2 pokoje, 36 m², piętro 4/10
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
Za 36 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 539 000 zł — oferta jest o 10% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 15.07.2025 (482 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · zdjęte: Gethome593 892 zł
- 2.11.2026 · dodane: Gethome593 892 zł
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta593 892 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 17 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 41.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 975 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 300 zł/m²
2 pokoje, 38,7 m² · Krakowska 112 · 0 m627 426 zł 16 200 zł/m²- 2 pokoje, 36,6 m² · Krakowska 112 · 0 m585 760 zł 16 000 zł/m²
- 2 pokoje, 38,5 m² · Krakowska 112 · 0 m635 085 zł 16 500 zł/m²
- 2 pokoje, 40,6 m² · Krakowska 112 · 0 m657 396 zł 16 200 zł/m²
- 2 pokoje, 39 m² · Krakowska 112 · 0 m654 528 zł 16 800 zł/m²
- 2 pokoje, 38 m² · Krakowska 112 · 0 m622 708 zł 16 400 zł/m²
- 2 pokoje, 39 m² · Krakowska 112 · 0 m639 272 zł 16 400 zł/m²
- 2 pokoje, 37 m² · Krakowska 112 · 0 m599 076 zł 16 200 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 99 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 298 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2 kmWrocław Główny · 25 min pieszo
- Przystanek · 150 mKrakowska (Centrum handlowe) · 2 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Szkoła · 260 mSzkoła Podstawowa "Edukacja" we Wrocławiu · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 290 mNiepubliczne Przedszkole "Bajkowa Przystań" · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 220 mEurospar · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Park · 220 m3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 810 mZiko Apteka · 10 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 890 mPozytywka · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Krakowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 049 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 563 · 3460 |
| I kw. 2025 | 12 093 · 2759 |
| II kw. 2025 | 12 614 · 3157 |
| III kw. 2025 | 12 621 · 2688 |
| IV kw. 2025 | 12 526 · 2720 |
| I kw. 2026 | 12 642 · 3120 |
| II kw. 2026 | 13 049 · 3777 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy