2 pokoje, 34,9 m², parter
/media/esti/platformamieszk/110444045-bb715689.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 11% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 34,9 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 237 000 zł — oferta jest o 64% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.07.2026 (132 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome388 229 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 57 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 149 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 24.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 6795 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 586 zł/m²
/media/esti/platformamieszk/112373315-bb715689.jpg)
62 pokoje, 36,6 m² · ul. Wojciecha Hasa · 0 m389 391 zł 10 628 zł/m²/media/esti/platformamieszk/110834501-fd552cd7.jpg)
82 pokoje, 38,3 m² · ul. Wojciecha Hasa · 0 m406 192 zł 10 600 zł/m²
2 pokoje, 34,9 m² · Hasa · 252 m485 000 zł 13 889 zł/m²
2 pokoje, 38,3 m² · Rodziny Poznańskich · 259 m396 040 zł 10 335 zł/m²
2 pokoje, 32 m² · Rodziny Poznańskich · 259 m346 020 zł 10 800 zł/m²
172 pokoje, 29 m² · Juliana Tuwima · 271 m336 000 zł 11 586 zł/m²
82 pokoje, 32 m² · Dowborczyków · 349 m407 712 zł 12 741 zł/m²/media/galactica/debski/ofe_111108550-c110df08.jpg)
182 pokoje, 36,9 m² · Śródmieście · 361 m465 000 zł 12 588 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 79 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 144 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 140 mŁódź Fabryczna · 2 min pieszo
- Przystanek · 180 mDw. Łódź Fabryczna · 2 min pieszo · 84 w promieniu 1 km
- Szkoła · 800 mSzkoła Podstawowa nr 1 im. Adama Mickiewicza · 10 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 670 mPrzedszkole Miejskie nr 220 · 8 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 180 mŻabka · 2 min pieszo · 51 w promieniu 1 km
- Park · 230 m3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Apteka · 370 mMelissa · 5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 460 mPromedyk · 6 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Wojciecha Hasa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy