2 pokoje, 35 m², piętro 5/5
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 11%.
Za 35 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 627 000 zł — oferta jest o 21% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 24.08.2026 (79 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 9.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon760 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 81 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 42 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
34 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 11.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 903 zł/m²
- Mediana ofert obok — 22 205 zł/m²
72 pokoje, 30 m² · Rydlówka · 0 m677 028 zł 22 568 zł/m²
72 pokoje, 30 m² · Rydlówka · 0 m682 875 zł 22 763 zł/m²
72 pokoje, 33 m² · Rydlówka · 0 m735 667 zł 22 293 zł/m²- 72 pokoje, 30 m² · Rydlówka · 0 m688 104 zł 22 937 zł/m²
72 pokoje, 29 m² · Rydlówka · 0 m645 934 zł 22 274 zł/m²- 72 pokoje, 29 m² · Rydlówka · 0 m649 335 zł 22 391 zł/m²
72 pokoje, 42 m² · Rydlówka · 0 m819 780 zł 19 519 zł/m²
72 pokoje, 38 m² · Rydlówka · 0 m774 064 zł 20 370 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 69 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1220 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,5 kmKraków Łagiewniki · 18 min pieszo
- Przystanek · 460 mRzemieślnicza 01 · 6 min pieszo · 43 w promieniu 1 km
- Szkoła · 280 mZespół Szkół Mechanicznych nr 2 im. Kazimierza Górskiego · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 90 mBaby Booom · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 90 mStokrotka Express · 1 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Park · 550 mOgród Chwastowy · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 520 mŻyczliwa Apteka · 7 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 230 mPsychoMedic · 3 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
RYDLÓWKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy