2 pokoje, 35 m²
ul. Równa, Śródmieście, Warszawa
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 20%.
Za 35 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 581 000 zł — oferta jest o 29% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.11.2026 (11 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Adresowo750 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 69 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 45.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 598 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 129 zł/m²
292 pokoje, 41 m² · Szwedzka · 107 m851 934 zł 20 779 zł/m²
302 pokoje, 41 m² · Szwedzka · 134 m856 104 zł 20 881 zł/m²
262 pokoje, 41 m² · Szwedzka · 134 m867 839 zł 21 167 zł/m²
302 pokoje, 42 m² · Szwedzka · 134 m873 594 zł 20 800 zł/m²
22 pokoje, 34 m² · Praga-Północ · 287 m699 665 zł 20 578 zł/m²
302 pokoje, 34 m² · Szwedzka · 302 m790 000 zł 23 235 zł/m²
152 pokoje, 42 m² · Wileńska · 375 m650 000 zł 15 476 zł/m²
72 pokoje, 36 m² · Konopacka · 426 m810 675 zł 22 519 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 50 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 864 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
8 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 290 mSzwedzka · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przystanek · 80 mSzwedzka 05 · 1 min pieszo · 68 w promieniu 1 km
- Szkoła · 130 mNiepubliczna Szkoła Podstawowa Promitis · 2 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 140 mPrzedszkole nr 171 · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mGreen Shop · 1 min pieszo · 46 w promieniu 1 km
- Park · 250 m3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 140 mApteka Wileńska · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 190 mVita-Med · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Równa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy