2 pokoje, 34,9 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
Za 34,9 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 399 000 zł — oferta jest o 5% wyżej.
W mieście Poznań ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (18 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online420 729 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 3 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
31 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 447 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 174 zł/m²
2 pokoje, 36,7 m² · Mateckiego · 0 m439 925 zł 11 974 zł/m²
2 pokoje, 41,6 m² · Mateckiego · 0 m558 000 zł 13 430 zł/m²
2 pokoje, 34,1 m² · Mateckiego · 0 m420 729 zł 12 342 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · Mateckiego · 0 m472 037 zł 12 747 zł/m²
2 pokoje, 36,7 m² · Mateckiego · 0 m439 917 zł 11 974 zł/m²
2 pokoje, 34,9 m² · Mateckiego · 0 m434 800 zł 12 476 zł/m²
102 pokoje, 36 m² · Teofila Mateckiego · 0 m439 925 zł 12 220 zł/m²
62 pokoje, 34 m² · Teofila Mateckiego · 0 m434 889 zł 12 791 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 13 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 164 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmPoznań Podolany · 27 min pieszo
- Przystanek · 70 mMateckiego · 1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Szkoła · 740 mSzkoła Podstawowa Specjalna Nr 112 w Poznaniu · 9 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 810 mCiekawski Trala Lisek · 10 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 190 mŻabka · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Park · 900 mSkwer Stanisława Wisłockiego · 11 min pieszo
- Apteka · 300 mKresowa · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 400 mNZOZ Hipokrates · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Mateckiego
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Poznań
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 533 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 8634 · 12 |
| I kw. 2025 | 13 178 · 27 |
| II kw. 2025 | 12 022 · 62 |
| III kw. 2025 | 11 090 · 1028 |
| IV kw. 2025 | 11 054 · 1111 |
| I kw. 2026 | 11 321 · 1076 |
| II kw. 2026 | 11 533 · 1216 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy