2 pokoje, 35 m², piętro 7/10
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 28%.
Za 35 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 278 000 zł — oferta jest o 90% wyżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 21.05.2026 (178 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon, Adresowo (6 ogłoszeń)527 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 74 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 26 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 35.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7955 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 791 zł/m²
192 pokoje, 38 m² · Nowogródzka · 332 m427 000 zł 11 237 zł/m²
2 pokoje, 35,7 m² · Jurowiecka · 374 m549 000 zł 15 365 zł/m²
82 pokoje, 35 m² · Jurowiecka · 374 m549 000 zł 15 686 zł/m²
2 pokoje, 34,9 m² · Jurowiecka · 388 m559 000 zł 16 031 zł/m²
82 pokoje, 39 m² · Sienkiewicza · 393 m345 000 zł 8846 zł/m²
2 pokoje, 35,5 m² · Jurowiecka · 405 m527 000 zł 14 837 zł/m²
132 pokoje, 42 m² · Ludwika Waryńskiego · 437 m539 000 zł 12 833 zł/m²
92 pokoje, 38 m² · Jurowiecka · 460 m579 000 zł 15 237 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 43 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1026 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,7 kmBiałystok · 21 min pieszo
- Przystanek · 0 mPoleska/Jurowiecka · 1 min pieszo · 55 w promieniu 1 km
- Szkoła · 420 m5 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 350 mPrzedszkole Samorządowe nr 8 · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 150 mLewiatan · 2 min pieszo · 49 w promieniu 1 km
- Park · 440 mPlac Błogosławionego Księdza Michała Sopoćki · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 610 mSłoneczna · 8 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 410 mArtemida · 5 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Jurowiecka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 045 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 513 |
| III kw. 2026 | 10 045 · 620 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy