2 pokoje, 34 m², piętro 3/6
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
Za 34 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 469 000 zł — oferta jest o 28% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.03.2024 (961 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · zdjęte: Gethome598 752 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Morizon, Gratka598 752 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 22 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
37 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 16.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 799 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 710 zł/m²
52 pokoje, 34 m² · Myśliwska · 0 m591 774 zł 17 405 zł/m²- 52 pokoje, 34 m² · Myśliwska · 0 m596 575 zł 17 546 zł/m²
- 52 pokoje, 34 m² · Myśliwska · 0 m602 154 zł 17 710 zł/m²
52 pokoje, 31 m² · Myśliwska · 0 m558 081 zł 18 003 zł/m²
52 pokoje, 33 m² · Myśliwska · 0 m598 258 zł 18 129 zł/m²
152 pokoje, 30 m² · Myśliwska · 0 m575 000 zł 19 167 zł/m²- 52 pokoje, 31 m² · Myśliwska · 0 m548 796 zł 17 703 zł/m²
- 52 pokoje, 34 m² · Myśliwska · 0 m605 792 zł 17 817 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 59 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 685 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,2 kmKraków Prokocim · 27 min pieszo
- Przystanek · 100 mMyśliwska 02 · 1 min pieszo · 41 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1 kmSzkoła podstawowa nr 8 · 13 min pieszo
- Przedszkole · 510 mNiepubliczne Przedszkole "Nutki" · 6 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mŻabka · 1 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Park · 330 mPtasi Zagajnik · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 680 mApteka Hygieia · 8 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 710 mNZOZ Judym, Filia · 9 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
MYŚLIWSKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 15 028 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 023 · 3371 |
| I kw. 2025 | 14 017 · 3176 |
| II kw. 2025 | 14 612 · 2573 |
| III kw. 2025 | 14 835 · 2993 |
| IV kw. 2025 | 14 700 · 3675 |
| I kw. 2026 | 15 069 · 3311 |
| II kw. 2026 | 15 028 · 3758 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy