Raport o mieszkaniu
Cena na tle rynku, historia ceny i podobne oferty
- Nr
- R-PL-AGSCD--20261111
- Data
- 11.11.2026
- Przygotował(a)
- Dla
2 pokoje, 34 m²
Meteorologów, Katowice
- Pokoje
- 2 pokoje
- Powierzchnia
- 34 m²
Ogłoszenia: Nieruchomości-online (katowice.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie-w-apartamentowcu)
01Najważniejsze wnioski
- 1Na rynku od 27.10.2026 (15 dni); połowa ogłoszeń w mieście Katowice wisi dłużej niż 92 dni.
- 2Ulica ul. Meteorologów: 17 ofert sprzedaży (mediana 11 035 zł/m²), 20 transakcji w rejestrze (mediana 12 327 zł/m², rynek wtórny).
- 3Ceny transakcyjne w mieście Katowice: mediana 9938 zł/m² z 4072 aktów za 12 miesięcy, +0% rok do roku.
03Podobne mieszkania na rynku
2 pokoje, powierzchnia ±20%, w promieniu 1,5 km — do wynajęcia na 11.11.2026; najbliższe najpierw.
| Ulica | Pow. | Piętro | Cena | zł/m² | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| To mieszkanie | 34 m² | — | — | — | — |
| Meteorologów | 34 m² | 5 | 2200 zł | 65 | 0 m |
| Ceglana | 36 m² | 2 | 2900 zł | 81 | 112 m |
| Meteorologów | 40 m² | 2 | 2500 zł | 63 | 214 m |
| Ceglana | 37 m² | 1 | 2350 zł | 64 | 422 m |
| Bartosza Głowackiego | 38 m² | 2 | 1900 zł | 50 | 1 km |
| Piękna | 35 m² | 2 | 1950 zł | 56 | 1,1 km |
| Piękna | 37 m² | 4 | 1500 zł | 41 | 1,1 km |
| Barbary | 31 m² | 1 | 3000 zł | 97 | 1,2 km |
| ul. Strzelecka 17 | 39 m² | — | 1800 zł | 46 | 1,4 km |
| Francuska | 33 m² | 2 | 1600 zł | 49 | 1,4 km |
| Brynów | 38 m² | 2 | 2500 zł | 66 | 1,4 km |
| Brynów | 36 m² | 4 | 2100 zł | 58 | 1,4 km |
| Meteorologów 15 | 40 m² | 2 | 2600 zł | 65 | 1,4 km |
04Historia ceny
Każdy portal osobno. Realtby śledzi portale od 27 października 2026; wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
| Data | Portal | Zdarzenie | Cena |
|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | Nieruchomości-online | dodane | 2200 zł |
05Ulica i okolica
06Rynek: Katowice
- Mediana ceny w aktach notarialnych za 12 miesięcy: 9938 zł/m² (4072 transakcje); połowa transakcji między 7421 zł/m² a 11 833 zł/m²; +0% rok do roku.
- Rynek wtórny 8117 zł/m², pierwotny 11 360 zł/m².
- Oferty na portalach dziś: mediana 11 799 zł/m² z 5755 mieszkań na sprzedaż; połowa wisi dłużej niż 92 dni.
- Kwartalnie (rynek wtórny): I kw. 2025 — 8029 zł/m²; II kw. 2025 — 7962 zł/m²; III kw. 2025 — 8318 zł/m²; IV kw. 2025 — 8009 zł/m²; I kw. 2026 — 7991 zł/m²; II kw. 2026 — 8219 zł/m².
07Metodologia i źródła
Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości odczytywane codziennie przez Realtby (realtby.com); jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi. Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) — mediany z co najmniej 6 aktów notarialnych, bez adresów lokali; opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl. Porównanie z podobnymi ofertami to ocena statystyczna, a nie operat szacunkowy rzeczoznawcy i nie może być podstawą transakcji. Raport wygenerowano automatycznie 11.11.2026.