Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
Za 33,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 481 000 zł — oferta jest o 12% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.10.2026 (8 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online540 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 59 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 17 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 38.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 300 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 590 zł/m²
/media/asari/homeekspert/116024957-c6534924.jpg)
62 pokoje, 33,8 m² · okolice ul. legnickiej · 27 m540 000 zł 15 967 zł/m²
2 pokoje, 39,2 m² · Legnicka · 239 m570 000 zł 14 541 zł/m²
2 pokoje, 33,6 m² · Legnicka · 239 m500 000 zł 14 868 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · Legnicka · 239 m469 000 zł 12 676 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · Legnicka · 239 m442 000 zł 11 946 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · Legnicka · 239 m527 000 zł 14 243 zł/m²
2 pokoje, 38,1 m² · Słubicka · 263 m549 000 zł 14 402 zł/m²- 2 pokoje, 39 m² · Legnicka 52 A · 271 m690 263 zł 17 699 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 91 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 298 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 440 mWrocław Mikołajów · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 210 m3 min pieszo · 47 w promieniu 1 km
- Szkoła · 80 mTechnikum Nauk Nowoczesnych Terra Nova · 1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 420 mPrzedszkole nr 104 · 5 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 300 m4 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Park · 470 mpark Aleksandry Natalli-Świat · 6 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Apteka · 370 mDbam o Zdrowie · 5 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 320 mOMNI Clinic · 4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Legnicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy