2 pokoje, 34 m², piętro 2/4
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 34 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 436 000 zł — oferta jest o 13% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.11.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 6.11.2026 · dodane: Morizon, Gratka494 193 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 67 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 193 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
42 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 38.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 830 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 083 zł/m²
72 pokoje, 38 m² · ul. Topazowa · 346 m525 780 zł 13 829 zł/m²/media/esti/platformamieszk/116733623-54cff323.jpg)
112 pokoje, 35 m² · Bieżanów · 421 m488 106 zł 13 966 zł/m²
122 pokoje, 39 m² · Agatowa · 432 m529 000 zł 13 564 zł/m²
122 pokoje, 40 m² · Agatowa · 432 m595 000 zł 14 875 zł/m²
92 pokoje, 33 m² · Bieżanów-Prokocim · 432 m454 840 zł 13 783 zł/m²
122 pokoje, 40 m² · Agatowa · 432 m589 000 zł 14 725 zł/m²
92 pokoje, 33 m² · Bieżanów-Prokocim · 432 m457 306 zł 13 858 zł/m²
92 pokoje, 33 m² · Bieżanów-Prokocim · 432 m458 676 zł 13 899 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 344 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 160 mKraków Złocień · 2 min pieszo
- Przystanek · 310 mZłocień 01 · 4 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Szkoła · 660 mSzkoła Podstawowa nr 20 · 8 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 210 mNiepubliczne Przedszkole Krasnal · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mEuro · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Park · 580 mPark Złocień · 7 min pieszo
- Apteka · 260 mApteka Słoneczna · 3 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 230 mPrzychodnia Rejonowa · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
AGATOWA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy