2 pokoje, 33,2 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 33,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 522 000 zł — oferta jest o 2% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.10.2026 (40 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · zdjęte: Domiporta530 000 zł
- 3.11.2026 · dodane: Domiporta530 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta530 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 59 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 19 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
33 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 727 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 321 zł/m²
2 pokoje, 33,6 m² · Zagójska · 0 m649 000 zł 19 321 zł/m²
2 pokoje, 33,2 m² · Zagójska · 0 m529 999 zł 15 973 zł/m²- 122 pokoje, 33,6 m² · Zagójska · 0 m580 000 zł 17 267 zł/m²
2 pokoje, 33 m² · ul. Zagójska · 38 m550 000 zł 16 667 zł/m²
2 pokoje, 33 m² · ul. Zagójska · 38 m639 000 zł 19 364 zł/m²
2 pokoje, 34 m² · ul. Zagójska · 78 m515 000 zł 15 147 zł/m²
122 pokoje, 33 m² · Zagójska · 119 m580 000 zł 17 576 zł/m²
92 pokoje, 33 m² · ul. Zagójska · 128 m649 000 zł 19 667 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 56 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
8 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 660 mWiatraczna · 8 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 430 mCzapelska 02 · 5 min pieszo · 66 w promieniu 1 km
- Szkoła · 140 mTechnikum Gastronomiczno-Hotelarskie nr 2 · 2 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 170 mNiepubliczne Przedszkole Świetlik Montessori · 2 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Sklep · 190 mBiedronka · 2 min pieszo · 60 w promieniu 1 km
- Park · 230 m3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 230 mWawa · 3 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 210 m3 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Zagójska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy