2 pokoje, 33 m², piętro 6/7
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−0%).
Za 33 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 510 000 zł — oferta jest o 21% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 22.07.2026 (110 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Morizon, Gratka, Domiporta615 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 20 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 47.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 453 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 300 zł/m²
132 pokoje, 33 m² · ul. Krakowska · 0 m685 000 zł 20 758 zł/m²
82 pokoje, 33 m² · ul. Krakowska · 0 m665 000 zł 20 152 zł/m²
62 pokoje, 33 m² · ul. Krakowska · 0 m619 000 zł 18 758 zł/m²
132 pokoje, 33 m² · ul. Krakowska · 0 m680 000 zł 20 606 zł/m²
62 pokoje, 33 m² · ul. Krakowska · 0 m607 000 zł 18 394 zł/m²
52 pokoje, 33 m² · ul. Krakowska · 0 m610 000 zł 18 485 zł/m²
82 pokoje, 33 m² · ul. Krakowska · 0 m672 000 zł 20 364 zł/m²
62 pokoje, 33 m² · ul. Krakowska · 0 m599 000 zł 18 152 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 67 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 565 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2 kmWrocław Główny · 24 min pieszo
- Przystanek · 80 mKrakowska (Centrum handlowe) · 1 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Szkoła · 290 mSzkoła Podstawowa "Edukacja" we Wrocławiu · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 330 mNiepubliczne Przedszkole "Bajkowa Przystań" · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 130 mEurospar · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Park · 270 m3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 800 mZiko Apteka · 10 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 830 mPozytywka · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Krakowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy