2 pokoje, 33 m², piętro 2/6
Śródmieście, Gdańsk
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 49%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 33 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 609 000 zł — oferta jest o 36% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.09.2026 (45 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon389 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 153 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 48 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 18 464 zł/m²
- Mediana ofert obok — 22 908 zł/m²
2 pokoje, 36,3 m² · Popiełuszki · 91 m870 000 zł 23 954 zł/m²
2 pokoje, 27,5 m² · Popiełuszki · 91 m739 000 zł 26 873 zł/m²
2 pokoje, 38,5 m² · Popiełuszki · 91 m726 464 zł 18 879 zł/m²
102 pokoje, 39 m² · Śródmieście · 117 m841 667 zł 21 581 zł/m²- 102 pokoje, 39 m² · Śródmieście · 117 m869 012 zł 22 282 zł/m²
102 pokoje, 38 m² · Śródmieście · 117 m842 327 zł 22 167 zł/m²- 102 pokoje, 39 m² · Śródmieście · 117 m858 293 zł 22 008 zł/m²
- 102 pokoje, 38 m² · Śródmieście · 117 m781 144 zł 20 556 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 76 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 540 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 860 mGdańsk Główny · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 260 mRybaki Górne 02 · 3 min pieszo · 47 w promieniu 1 km
- Szkoła · 370 mSzkoła Podstawowa nr 57 im. gen. Władysława Andersa · 5 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 370 mPrzedszkole nr 35 · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mŻabka · 1 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Park · 300 mSkwer "Stołówka" · 4 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Apteka · 210 mDbam o Zdrowie · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 120 m2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy