2 pokoje, 32 m², parter
Bronowice, Kraków
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 24%.
Za 32 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 513 000 zł — oferta jest o 56% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.11.2026 (4 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 9.11.2026 · dodane: Morizon798 294 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 62 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 56.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 036 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 436 zł/m²
/media/galactica/event/ofe_111160808-293935ac.jpg)
302 pokoje, 32,6 m² · ul. Okolice ul: Na Błonie · 0 m798 294 zł 24 488 zł/m²
2 pokoje, 37,8 m² · Na Błonie · 286 m756 529 zł 20 014 zł/m²
2 pokoje, 37,5 m² · Na Błonie · 286 m771 957 zł 20 591 zł/m²
2 pokoje, 37,8 m² · Na Błonie · 286 m762 766 zł 20 179 zł/m²
82 pokoje, 37 m² · Na Błonie · 286 m695 311 zł 18 792 zł/m²
2 pokoje, 37,6 m² · Na Błonie · 286 m765 864 zł 20 385 zł/m²
2 pokoje, 37,5 m² · Na Błonie · 286 m754 730 zł 20 153 zł/m²
82 pokoje, 38 m² · Na Błonie · 286 m780 120 zł 20 530 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 32 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1653 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmKraków Bronowice · 15 min pieszo
- Przystanek · 310 mBronowice Małe · 4 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Szkoła · 240 mXVIII Liceum Ogólnokształcące · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 340 mZmysłoteka - Żłobek i Przedszkole Montessori · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 300 m4 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Park · 440 mMordor · 6 min pieszo
- Apteka · 650 mZiko Apteka · 8 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 660 mNZOZ Widok-Bronowice · 8 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy