2 pokoje, 30,9 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 20%.
Za 30,9 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 439 000 zł — oferta jest o 43% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (16 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online629 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 21 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 20 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 21.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 209 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 553 zł/m²
2 pokoje, 36 m² · al. Rzeczypospolitej · 639 m567 000 zł 15 750 zł/m²
2 pokoje, 33,3 m² · Aleja Rzeczypospolitej · 659 m730 000 zł 21 955 zł/m²
2 pokoje, 32 m² · Aleja Rzeczypospolitej · 659 m730 000 zł 22 813 zł/m²
82 pokoje, 33 m² · Aleja Rzeczypospolitej · 659 m730 000 zł 22 121 zł/m²
92 pokoje, 31,5 m² · al. Aleja Rzeczypospolitej · 696 m730 000 zł 23 175 zł/m²/media/asari/dobraoferta/106891579-a780eb5a.jpg)
72 pokoje, 32 m² · Aleja Rzeczypospolitej · 699 m729 000 zł 22 781 zł/m²
42 pokoje, 35 m² · Aleja Jana Pawła II · 818 m830 445 zł 23 727 zł/m²
62 pokoje, 36 m² · Aleja Jana Pawła II · 835 m744 810 zł 20 689 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 39 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 893 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 710 mGdańsk Zaspa · 9 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przystanek · 100 mHynka 02 · 1 min pieszo · 50 w promieniu 1 km
- Szkoła · 500 mXV Liceum Ogólnokształcące im. Zjednoczonej Europy z Oddziałami Dwujęzycznymi · 6 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 120 mPrzedszkole · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 20 mŻabka · 1 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Park · 90 m1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 700 mCosmedica · 9 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 90 mPolmed · 1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Pilotów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy