2 pokoje, 30 m², piętro 1/3
Karmelicka, Stare Miasto, Kraków
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 45%.
Za 30 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 503 000 zł — oferta jest o 91% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 19.10.2026 (27 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · zmiana ceny: Gratka, Morizon959 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka960 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 68 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 14 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 52.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 773 zł/m²
- Mediana ofert obok — 23 039 zł/m²
2 pokoje, 30,9 m² · Karmelicka · 0 m959 000 zł 31 016 zł/m²
192 pokoje, 35 m² · Aleja Adama Mickiewicza · 128 m675 000 zł 19 286 zł/m²
132 pokoje, 31 m² · Jana Kochanowskiego · 165 m800 000 zł 25 807 zł/m²
2 pokoje, 32 m² · Łobzowska · 354 m765 100 zł 23 909 zł/m²
142 pokoje, 32 m² · Władysława Spasowskiego · 473 m795 000 zł 24 844 zł/m²
152 pokoje, 28 m² · Krupnicza · 505 m799 000 zł 28 536 zł/m²
2 pokoje, 30,2 m² · Krowoderska · 520 m715 000 zł 23 652 zł/m²
202 pokoje, 30 m² · Krowoderska · 520 m700 000 zł 23 333 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 86 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2595 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmKraków Łobzów · 22 min pieszo
- Przystanek · 100 mStefana Batorego 02 · 1 min pieszo · 46 w promieniu 1 km
- Szkoła · 50 mVIII Prywatne Akademickie Liceum Ogólnokształcące · 1 min pieszo · 44 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 170 mMali Przyjaciele · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 97 w promieniu 1 km
- Park · 270 mPark im. Wisławy Szymborskiej · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Apteka · 240 mNiezapominajka · 3 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 120 mSzpital na Siemiradzkiego - Ośrodek Medycyny Matczyno-Płodowej · 1 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
KARMELICKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy