1 pokój, 77 m², piętro 1/6
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
Za 77 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 867 000 zł — oferta jest o 13% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 21.08.2023 (1179 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka981 329 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 157 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 28 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
8 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 256 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 135 zł/m²
21 pokój, 62 m² · Stalowa · 0 m814 365 zł 13 135 zł/m²- 21 pokój, 62 m² · Stalowa · 0 m815 230 zł 13 149 zł/m²
21 pokój, 65 m² · Stalowa · 0 m855 430 zł 13 161 zł/m²
21 pokój, 74 m² · Stalowa · 0 m939 960 zł 12 702 zł/m²- 21 pokój, 65 m² · Stalowa · 0 m852 165 zł 13 110 zł/m²
21 pokój, 68 m² · Stalowa · 0 m938 587 zł 13 803 zł/m²- 21 pokój, 74 m² · Stalowa · 0 m957 440 zł 12 938 zł/m²
- 21 pokój, 74 m² · Stalowa · 0 m958 300 zł 12 950 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 1399 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmWrocław Mikołajów · 23 min pieszo
- Przystanek · 80 mStalowa · 1 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
- Szkoła · 400 mSzkoła Podstawowa nr 43 · 5 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 170 mPrzedszkole nr 94 · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mŻabka · 1 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Park · 170 m2 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Apteka · 50 m1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 250 mPrzychodnia Grabiszyn · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stalowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 049 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 563 · 3460 |
| I kw. 2025 | 12 093 · 2759 |
| II kw. 2025 | 12 614 · 3157 |
| III kw. 2025 | 12 621 · 2688 |
| IV kw. 2025 | 12 526 · 2720 |
| I kw. 2026 | 12 642 · 3120 |
| II kw. 2026 | 13 049 · 3777 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy