1 pokój, 40,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 20%.
Za 40,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 689 000 zł — oferta jest o 10% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online759 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 73 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 340 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 46.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 018 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 565 zł/m²
101 pokój, 33 m² · Długa · 0 m599 000 zł 18 152 zł/m²
101 pokój, 36 m² · Długa · 0 m649 000 zł 18 028 zł/m²
101 pokój, 40 m² · Długa · 0 m699 000 zł 17 475 zł/m²
81 pokój, 40 m² · Długa · 0 m759 000 zł 18 975 zł/m²
1 pokój, 32,4 m² · Długa · 0 m569 000 zł 17 551 zł/m²
1 pokój, 40,3 m² · Długa · 0 m739 000 zł 18 338 zł/m²
81 pokój, 40 m² · Długa · 0 m739 000 zł 18 475 zł/m²- 101 pokój, 33 m² · Długa · 0 m609 000 zł 18 455 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 32 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1714 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 150 mWrocław Szczepin · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 260 mWrocław Szczepin · 3 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Szkoła · 580 mNiepubliczna Szkoła Terapii Behawioralnej dla Dzieci Z Autyzmem we Wrocławiu · 7 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 770 mPrzedszkole nr 125 · 10 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mŻabka · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Park · 870 mskwer Świętego Ojca Damiana de Veuster · 11 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 370 mDbam o Zdrowie · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 1,2 kmNZOZ Starmed · 15 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Długa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy