1 pokój, 37,6 m², piętro 5
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (0%).
Za 37,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 465 000 zł — oferta jest o 15% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.07.2026 (100 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta535 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 143 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 20 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 11.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 5.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 387 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 043 zł/m²
21 pokój, 34 m² · Stalowa · 0 m505 630 zł 14 872 zł/m²
21 pokój, 44 m² · Stalowa · 0 m624 933 zł 14 203 zł/m²
21 pokój, 33 m² · Stalowa · 0 m502 312 zł 15 222 zł/m²- 21 pokój, 34 m² · Stalowa · 0 m507 492 zł 14 926 zł/m²
- 21 pokój, 33 m² · Stalowa · 0 m508 950 zł 15 423 zł/m²
21 pokój, 31 m² · Stalowa · 0 m463 130 zł 14 940 zł/m²
31 pokój, 34,3 m² · ul. Stalowa 94 · 342 m510 921 zł 14 900 zł/m²
131 pokój, 31 m² · Icchaka Lejba Pereca · 422 m539 000 zł 17 387 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 32 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 671 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmWrocław Mikołajów · 23 min pieszo
- Przystanek · 70 mStalowa · 1 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
- Szkoła · 400 mSzkoła Podstawowa nr 43 · 5 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 180 mPrzedszkole nr 94 · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mŻabka · 1 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Park · 170 m2 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Apteka · 40 m1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 250 mPrzychodnia Grabiszyn · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stalowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy